강남 사무실 임대인이 재계약하자더니 주차하지 말래요.

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🌟 오늘의 이야기 

지난번 사무실 계약 연장건으로 인해 임대인과 저희 대표님.

그 중간에서 엄청 힘든 나날을 보냈습니다ㅠㅠ

밤에 잠도 못잘정도로요..

아무튼 임대인은 임대료를 올리고 싶어하고, 저흰 오래 여기 머무르는 것이 좋으니.

🙋‍♂️ 월 임대료의 7~8%를 인상한 금액으로 관리비를 올려주려고 했어요.

사실 관리비를 올려주려면 관리비 사용내역을 보면서 관리비를 왜 올리려고하는건지.
본 건물의 다른 임차인도 공동으로 적용이 되는 것인지 꼼꼼하게 살펴야 하지만 그냥 올려주려고 했어요.

 

근데 여기에서 또다른 문제가 생깁니다.

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🏬 관리비 올리는건 당연하고, 앞으로 건물에 주차하지마!!! 

저희가 임대인과 협의하는 기간이 길어지고 자기들이 원하는 금액을 올려주기 싫어하니까.

갑자기 기존 임대차계약서에 주차 관련 내용이 기입되어 있지 않은 것을 보고 저희에게 주차장을 사용하지 말래요.

심지어 이미 출근하여 주차되어 있는 차를 당장 빼라고합니다.

(강남인데?)

 

아니 강남의 사무실인대, 어떤 정신 나간 놈이 주차가 안되는 사무실을 계약했을까요.

최초에 이 사무실에 들어올 때, 대표님 차가 무조건 자주식 주차여야하는 차라 어쨌든 계약 조건 확인 0순위가 주차인데.

그래서 자주식 주차가 되는지. 사무실당 주차가 2대까지 되는지를 임대인에게 직접 확인하고

심지어 임대인이 어떻게 주차하라고 가이드까지 받았는데.

 

🏬 "아 몰라. 어쨌든 계약서엔 주차이야기없고, 그동안은 편의로 주차해준거니까. 더이상 주차하지마. 당장 차 빼!" 

 

와 진짜. 개 어이털리는 상황ㅋㅋㅋ

 

🙋‍♂️ 저희가 재계약 관련하여 상가임대차보호법을 바탕으로 주장을 펼치니까.

 

🏬 "너네들 법 좋아하잖아. 법대로 해. 법대로."라고 하면서 막무가내였죠.

 

주차 부분은 최초 계약시 부동산에 모여 구두로 다 이야기 했었는데,

눈으로 직접 증명되는 계약서에 주차 항목을 기입을 안한 제가 잘못이죠. 어휴ㅠㅠ

설마 주차를 저런 식으로 못하게 할까.

누가 알았겠어요.

 

저희를 이 사무실에 중개했던 부동산에도 물어보니,

아니 진짜 더럽고 치사하긴 한대..

계약서를 들이대면서 그 문구가 없다고 하면 할말이 없다고 하더라고요.

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🙋‍♂️ 더럽고 치사해서 주차안해!!!  

결론적으로는 대표님차 빌딩에서 주차뺐습니다.

 

근데 제가 강남에서 주차 싸게 하는 노하우를 알고 있어서,

주차 문제는 간단히 해결.ㅋㅋㅋ

 

제가 쓰는 주차 어플에 등록 된 주차장이 사무실 바로 앞에 있어서 일일주차 5,000원으로 해결!!ㅎㅎ 

일주일이면 25,000원. 한달 4.345주로 계산하면

강남 주차 한달 108,625원. 😎

심지어 카드결제!! 개꿀!!!!ㅎㅎㅎㅎ

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🙄 사무실 이사갈까? 

그렇게 임대인에게 부당한 대우를 받으니 '아.. 그냥 이사갈까?'라는 생각이 들더라고요.

사실 저희가 뭐 돈이 없어서 안나가는 것이 아니니까요.

 

저는 더이상 사무실 이사하는게 너무너무너무 싫어요.

이사하게되면 또 신경써야 할게 한두개가 아닌데,

임대료 올려달라는거 올려주고 편하게 지내면 좋은데.

 

임대인의 합리적이지 않은 임대료 인상 요구. 이상한 논리의 주장. 부당한 대우를 받으니 너무 화가 나더라고요.

 

그래도 그냥 다 져주고 관리비 올려주고 재계약서에 도장 찍을랬는데,

사무실 이사를 심각하게 고민해보겠다고하고 재계약을 보류했습니다.

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 사무실 임대할 때! 꼭 하세요! 

계약서 작성은 꼼꼼하게 잘 살펴보세요!

임대기간, 임대료, 관리비(가능하면 관리 항목), 특약사항 (주차구역/주차비/주차차량대수, 수선요청사항 등) 등

 

계약서에 모든 내용을 하나하나 꼼꼼하게 작성하세요.

그리고 임대차 관련하여 모든 것을 전부 다 증거로 남겨두세요!

계약서에 쓰던, 문자나 카톡 대화 내용으로 남겨두던, 녹음을 해두던.

 

처음에 저렇게 요구하면 피곤하게사네 어쩌네 해도

애초에 확실하게 해둬야 나중에 덜 피곤하더라고요.

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🙄 사무실 계약 연장 힘들다.. 

'그동안 내가 만났던 임대인들은 호구였나?'는 생각이 들 정도로

진짜 협의 안되고 성격 급하고 기적의 논리를 가진 임대인입니다..ㅠㅠ

 

(사실 또 다른 사람으로부터 이야기를 들은게 있는데.. 하..)

 

그리고 뼈저리게 느꼈죠.

무엇이든 계약할 때.

머리속에 떠오르는 모든 것은 서면으로 작성해두자!

물론 나에게 합리적인 조건으로!

 

정말 주저리주저리 풀고 싶은 썰이 많네요.

다음번에도 계속 풀어볼게요!

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🌈 서울 강남 역삼 사무실 임대인과 싸웠어요. 

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