임대인 (3)

임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서?

Creator.Jayden
Info/생활정보
2024.04.23

🌟오늘의 이야기오늘은 주택임대차계약 시 작성하는 중요한 문서 중 하나인 임대보증금 보증 미가입 동의서에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지금까지 한번도 서명한적이 없는 문서인데, 이번에 집주인과 다이렉트로 재계약을 하다보니 이런 문서가 하나 추가되더라고요. 💎임대보증금 보증 미가입 동의서란?임대보증금 보증 미가입 동의서는 임대인이 임대보증금 반환보증제도에 가입하지 않고 임대차 계약을 진행할 경우, 임차인이 이를 동의한다는 내용을 담은 문서입니다. 쉽게 말해, '임대보증금을 직접 관리하고, 반환 책임도 임대인에게 맡긴다'는 것을 서면으로 확인하는 절차라고 생각하시면 됩니다.(임차인이 임대보증금을 임대인에게 직접 지급하고, 임대차 계약이 종료될 때 임대인에게 임대보증금을 반환받을 것을 약..

사무실 계약 만료 후 임대차 계약서를 임대인에게 반환해야하나요?

Creator.Jayden
Worker/프로일꾼
2023.05.23

🌟 오늘의 이야기 안녕하세요. 오늘은 임대차계약서 반환 의무에 대해서 이야기를 해볼까 합니다. 작년에 저희 사무실을 이전했습니다. 그러면서 진짜 많은 일들을 겪었는데, 그 중 하나가 '임대차계약서 반환 요청 사건'입니다. 💎 부동산 계약서 내놔. 이전 사무실의 인테리어 원상복구 공사가 다 끝나갈 즈음 임대인이 갑자기 저희의 임대차계약서를 내놓으라고 합니다. 묵시적 갱신인 상태에서, 말도 안되는 인상률의 월세를 말하고, 주차를 못하게 하더니.. 이건 또 뭔가 새로운게 시작되는건가 싶었어요. 결론을 말씀드리자면 "임차인의 임대차 계약서는 임대인에게 돌려주지 않아도 됩니다." 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 계약이므로 계약이 종료되면 더 이상 필요하지 않습니다. 임차인의 임대차 계약서는 임차인의 소유이며..

묵시적갱신에서 계약해지하면 중개수수료는 누가 지불할까요?

Creator.Jayden
Worker/프로일꾼
2022.09.10

🌟 오늘의 이야기 안녕하세요. JAYDEN입니다. 지난번 묵시적갱신에 이어서 또 사무실임대 계약해지 이야기를 들고 왔어요. 저희 사무실은 고등학생을 위한 학습참고서 출판과 해당 교재로 오프라인, 온라인강의를 제작하고 있어요. 예전엔 오프라인 강의와 촬영을 노량진학원에서 진행하다가 대치동학원으로 옮겼는데. 코로나도 쉽게 잡히지도 않고 저희 회사 소속 선생님의 개인사정으로 인해 오프라인 강의를 하지 않는 것이 낫겠다고 판단하여 오프라인 강의를 중단하고 온라인 강의를 업그레이드하기로 하였습니다. 그리고 직원을 추가 채용하고 직원들이 출퇴근하기 편하도록 사무실도 선유도로 이전하기로 했어요! 대치동에서 오프라인 강의를 하지 않기때문에 굳이 강남에 사무실을 둘 이유가 없어졌기 때문이죠.ㅎ 하 진짜 임대인때문에 기분..

1

Copyright © Jayden's Scribbles. 🖋 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바