상가임대차보호법 (2)

강남 사무실 묵시적 갱신인데, 임대인이 관리비를 올려주래요.

.Jayden.
Worker/프로일꾼
2022.05.08

🌟 오늘의 이야기 묵시적 갱신으로 계약이 이미 연장된 상태인데, 이 이슈로 인해 진짜 많은 일들이 있었습니다. 말도 안되는 인상률의 임대료 인상 요구 임대료 대신 관리비 인상 요구 사무실 주차금지 조치 '임차인이 법 좋아하는 것 같으니 법대로 하자' 시전 ⚡ 묵시적 갱신이 아닌 묵시적 재계약 🙋‍♂️ 이렇게 저렇게 돌고 돌아 결국 처음에 임대인이 요구했던 임대료 14% 인상에서 7%로 협의가 됐었습니다. 어쨌든 우리는 임대료를 올려주기로 했으니 재계약 기간은 2년으로 하자고 했는데, 🏬임대인이 너네들은 '묵시적갱신이니 1년만 하겠다.'는 거에요. 🙋‍♂️ '조건변경없이 계약이 자동 연장되는게 묵시적갱신이지. 결국 임차인이 임대료를 올려주기로 하고 계약 내용이 변경되는건데, 이게 왜 묵시적갱신이지?' 라는..

강남 사무실 임대인이 재계약하자더니 주차하지 말래요.

.Jayden.
Worker/프로일꾼
2022.05.05

🌟 오늘의 이야기 지난번 사무실 계약 연장건으로 인해 임대인과 저희 대표님. 그 중간에서 엄청 힘든 나날을 보냈습니다ㅠㅠ 밤에 잠도 못잘정도로요.. 아무튼 임대인은 임대료를 올리고 싶어하고, 저흰 오래 여기 머무르는 것이 좋으니. 🙋‍♂️ 월 임대료의 7~8%를 인상한 금액으로 관리비를 올려주려고 했어요. 사실 관리비를 올려주려면 관리비 사용내역을 보면서 관리비를 왜 올리려고하는건지. 본 건물의 다른 임차인도 공동으로 적용이 되는 것인지 꼼꼼하게 살펴야 하지만 그냥 올려주려고 했어요. 근데 여기에서 또다른 문제가 생깁니다. 🏬 관리비 올리는건 당연하고, 앞으로 건물에 주차하지마!!! 저희가 임대인과 협의하는 기간이 길어지고 자기들이 원하는 금액을 올려주기 싫어하니까. 갑자기 기존 임대차계약서에 주차 관련..

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